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编辑:巅峰娱乐下载                  2020年05月26日 18:28:28

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MyGonews10年来六都房贷贷款年限拉长4年

▲购屋人拉长期数减压,10年来六都房贷贷款年限拉长4年(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻根据内政部不动产资讯平台最新统计资料显示,随30年期的房贷逐渐盛行,国人购屋贷款的期限也逐年拉长,2010年第一季六都购屋贷款的期数多在216~226个月,平均贷款年限约为18年,最新统计2019年第三季则拉长到261~272期,约21.7年~22.6年创下统计以来新高,研判应与30年期房贷国人接受度逐渐增加有关。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,过去购屋普遍都是以20年期最为常见,不过近年银行对于房贷条件偏向宽松,甚至连政策优惠房贷都给予贷款年限最长30年,还有宽限期3年的条件,加上利率条件越来越为优惠,不像早年有些购屋人认为银行利息高,希望可以早点把贷款还完,另外,面对当前的房价水准,购屋人拉长贷款年限也能够有效降压,因此观察年轻购屋人对于20年期以上的房贷接受度也逐渐增加,等待日后手上有多馀的资金再提前还款。统计资料显示,六都之中平均贷款期数最短的是房价最高的台北市,平均贷款期数为261个月,新北市、桃园市与台中市的贷款期数都为272个月,台南市为265个月,高雄市为271个月,相较于10年前都增加了43~56个月,反应面对低利率与为了有效降低每月还款压力,国人对于20年以上的房贷接受度逐渐增加。 以贷款1000万元,贷款利率1.4%,贷款20年为例,本利平均摊还试算,平均每月房贷金额约为4万7797元,如果拉长到30年期则每月房贷就降至3万4035元,不过因为还款时间拉长,累积必须偿还的利息金额也会增加。▲六都新增房贷贷款期数统计(图/内政部不动产资讯平台)【本文获得「MyGonews」授权刊登】原文在此

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